《房噬》房地产：真相揭秘

房价的逻辑： 1、政府对土地的投入会转换成房价的升值。购买城市的房产，相当于购买城市的股票； 2、通货膨胀会造成房价的变化。

房价过快带来的问题： 1、房价过快上涨会透支未来。先上的人获得很高的收益，后上的人会面临巨大的压力； 2、一些人如钉子户、地产开发商、建安公司、炒客、高利等会超额获利。但是，普通工薪阶层买不起房，这是不可持续的； 3、我们对仇富，只想通过勤恳的工作实现住有所居，但是害怕被不公平地对待，成为被薅羊毛的对象。

比较有意思的几个细节： 1、实业比炒作要辛苦。即使是煤老板，也要跟上下游、监管部门斗智斗勇，还要被薅羊毛，反而炒作简单； 2、炒客通过建安公司，在获得高额折扣的同时，还能避税。某些人可以买到半价的房产，而某些人则成为炒客或关系户，不是普通购房者； 3、国外的房地产市场与国内的差别巨大，包括但不限于房产税、拆迁方式，因此造成了房产估值的巨大差异； 4、国外对私有产权的保护，建立在完成资本原始积累的基础上。具体可以参考《人类群星闪耀》中的“淘金热”，以及美丽国对私有土地的剥夺； 5、作者在后记中，讲述了本书出版的困难以及地产的敏感。揭露真相，可能会影响既得利益。

本书不足的地方： 1、形式上：杂文的汇集，并未简练明了，章节之间缺少强关联； 2、内容上：过于高深莫测，缺少指导性意见，比如还能不能购买房产； 3、时间上：成书和出版较早，时过境迁，可能不适合当今的具体情况，也可能某些东西已经发生了改变。