《房地产大趋势（实战派经济学家领军人物任泽平最新力作）》"任泽平：投资有风险，买房需慎重"

最近刚落户到杭州，手上拿着新房摇号的指标，但是不止一个人劝我，近期买房需谨慎。而网络上也有流言说房价要跌，近期也是许多地产商接连爆雷，住户不满的声音一浪高过一浪，一些住宅居然直接裂开，还有许多期房无法顺利完工……

作为过去几十年利好的项目，房地产几乎成了上一代人财富快速增长的主要方式，成为了大家眼中值得投资的“商品”；同时房子也是我们一个“家庭”的载体，是我们安身立命的场所，是我们生活的必需品。所以房子这个事情是我们无法避开的话题。

正好这次读到了经济学博士任泽平所著的这本《房地产大趋势》，其中就记录了其与其团队在房地产领域的各样研究成果，对于我们这样的普通人来说非常具有参考意义。

在我们父母的那个时代，所有人都知道买房可以赚钱，这几乎成为了所有人的共识，于是在那个时代也诞生了一个词语：炒房，而有那么一群有着强大购买力的人被称为“炒房团”。曾经看到过一个视频，楼市一开盘就有一群人涌入，连大门也被冲破，生怕落后抢不到房。巅峰时期的楼市确实有这样的魅力，因为房地产就意味着财富。

这点与任泽平博士的观点不谋而合，所以他认为，研究房地产的周期非常重要。只要是商品，它就有供求关系，就会形成一个周期。但是这个周期又和什么东西有关呢？

前段时间“鹤岗化”这个概念冲上了互联网，起因是鹤岗的老龄化，导致经济低迷，已经到了用区区几万块就可以买一套房的程度。于是乎许多人被吸引去鹤岗买房，让鹤岗的房价有了一波小反弹。但是这种反弹是不会长久的。

最近浙江的政策也出现了一些变化，从一开始的“认贷不认房”到现在的“认房不认贷”，我们也能看出房地产的低迷态势，房地产正在成为各个城市吸引外来人口的工具。从某种程度上来讲，这意味着本地人口已经消化不了这些房产，需要外部人口的刺激。

从全球的角度来看房地产的价格与当地的人口总量、经济形式、教育医疗条件都有非常紧密的关系，特别是各个核心大城市的房价几乎是只涨不跌。可以说这座城市的未来也就是这座城市中房地产的未来。

现在很多人想要买房，但是不知道应该去哪里买，或者不知道应不应该买；还有一些人手上有着空余的房产，还在犹豫要不要卖，不知道我们的房子会不会像隔壁韩国那样崩盘。这本《房地产大趋势》从专业的角度点帮我们进行了一波分析。如果你有类似的困扰，读一读这一本书真的非常有必要