探寻人地之间

普通人一踏入社会，住房问题和与之相关的社会公共资源便成为绕不开的议题。房地产是市场上备受关注的话题，不管是公共还是私人的住房，都受到市场、学者和政府官员的关注。有很多图书和文章都探讨了城乡差异和居无定所者的问题，也有一些站在银行、房地产和政府联盟一边的人为年轻人和民众的焦虑情绪和民粹主义提供内容，从而形成了一个产业链，有时还有娱乐化的倾向。

过去，有很多关于导致房地产问题的归因。学者们相互解释“限购限价”、“一线刚需”和“产业集聚”等同层级的现象，成为词汇和概念的创造者，有些人甚至直接引用国外学者的研究，希望找到一个被广为知晓的单一政策行动，用来区分研究前后的变化和不变化（如分税制、房改等引起媒体关注的因素），再加入“竞争性zf”概念，以科学和数理的语言来抹掉当前发展模式中的政治隐含性，从而为政府行政合理化进行辩护。这样的作品常常被企业家课程的教材收录。

与此相比，本书的作者不只关注于房地产这个局部话题，而是转向探讨在国家产业发展战略下，土地出让模式如何对产业发展提供非税补贴，如何提取居民储蓄，以及其对中央和地方政府之间的较量和政权永续性产生的影响。据我搜索，陶然教授的任职和调研经历远比扉页所介绍的更为丰富。他对产业、财政和货币政策的理解应该还有很多没有用文字表达出来。

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