北京房市回顾读库2206

丰台和义的世嘉丽晶，购买年份为2004年，卖出年份为2018年。总价为41万元，面积为88平方米，首付款为11万元加上自有资金1.3万元，剩余9.7万元借款。贷款方式为等额本息，选择了十年的贷款期限，每月还款3千多元（月工资不到2千元），成功还清贷款。房屋于2015年12月收到房，2016年5月装修完毕后立即出租，以出租收入养贷款。首次出租租金为2.8万元，租金逐年微涨，共有2位租客，都是浙江的老板，第一位租7年，第二位租5年。2018年按市场价每月租金超过5万元，房屋成功售出。