疫情期间还适合逆向投资民宿吗(疫情下逆向投资民宿是否可行)?

当前民宿行业处于洗牌阶段。前几年，大量资金进入了该行业，导致一些地区已经过剩，比如丽江和大理等热门地区。因此，投资民宿需要考虑地区实际情况。在政策不明确的情况下，不建议大规模投资城市中的民宿。疫情使得一些民宿被淘汰，但是行业将在疫情后复苏，此时可以进行考察。在经济发达的城市附近的风景区，可能会有投资机会。

根据我多年的酒店行业经验，开民宿的成功率比酒店要低。主要受以下因素的影响：

1. 地理位置和房源。民宿主要位于旅游景区，大部分商旅客户不会选择民宿，而商旅客户是酒店核心客户之一。商旅客户通常需要会议厅，而民宿往往没有这种功能。有些人将民宿搬到城市中，效果往往不佳。

2. 装修方面。品牌酒店都有自己的装修风格，客户也习惯了这种装修风格。酒店投资人只需要按照品牌风格要求进行装修即可。但是民宿不容易形成风格，设计师的水平也不够高。要在民宿上花费几十万雇佣有经验的设计师，可能很难得到投资人的认可。

3. 淡旺季明显。这是经营过民宿的投资人深有体验的问题。由于天气原因，一些旅游景点在淡季根本没有客户。这意味着员工团队需要重新招募。这就导致了民宿服务质量难以达到整体要求。

虽然民宿存在一些问题，但它依然是大酒店板块的重要组成部分。对于新手，建议先不考虑民宿，城市中的品牌连锁酒店风险相对较小。随着国民经济的发展，消费者对于新的体验要求越来越高，民宿非常适合那些想要丰富酒店投资的投资人。同时，民宿通常可以获得超出预期的回报。